Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du très prisé Marché d’Aligre, ce studio de 12 m² représente une excellente opportunité d’investissement ou de valorisation patrimoniale.

Installé au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, ce bien bénéficie d’une fenêtre donnant sur cour, offrant un environnement relativement calme au cœur d’un quartier vivant et commerçant.

Le studio est entièrement à rénover, permettant ainsi de repenser totalement l’aménagement intérieur selon vos besoins. Ce bien offre un réel potentiel d’optimisation, notamment avec la possibilité d’étudier la création de sanitaires privatifs, les toilettes étant actuellement communes sur le palier.

Ce bien est issu d’une succession, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation ou un investissement locatif dans un quartier central et dynamique.

L’emplacement constitue un véritable atout. Le bien se situe à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et marchés de quartier, offrant une qualité de vie recherchée au cœur de la capitale.

Côté transports, le secteur est particulièrement bien desservi :

Métro Ledru-Rollin (ligne 8) à quelques minutes à pied

Gare de Lyon (lignes 1, 14, RER A et D) permettant de rejoindre rapidement l’ensemble de la métropole

Nombreuses lignes de bus et pistes cyclables

Ce studio constitue ainsi une opportunité rare pour un projet de rénovation dans un quartier dynamique et central de Paris.

DPE : en attente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr