REVAA vous propose à la vente un local commercial d’une surface d’environ 130 m², idéalement situé au cœur de Livry-Gargan, dans un secteur dynamique bénéficiant d’une bonne visibilité commerciale et d’un environnement urbain actif.

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, ce bien se compose d’un lot principal à usage de locaux commerciaux, complété par deux caves en sous-sol offrant des espaces de stockage supplémentaires. L’ensemble est libre de toute occupation, permettant une acquisition immédiate pour un projet d’exploitation ou d’investissement.

Le local développe une surface d’environ 130 m² (Carrez) et nécessite une réhabilitation complète, offrant ainsi une opportunité rare pour créer un espace sur mesure selon les besoins de votre activité ou d’un futur locataire. Les travaux estimés permettent d’optimiser la valorisation du bien et d’en exploiter pleinement le potentiel commercial.

Grâce à sa configuration et à sa localisation, ce bien peut convenir à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services (hors activités incompatibles avec la copropriété).

Situation géographique :
Le bien bénéficie d’une implantation stratégique à Livry-Gargan, commune dynamique de Seine-Saint-Denis, profitant d’un bassin de population dense et d’un tissu commercial actif. Le secteur est facilement accessible et proche des principaux axes routiers ainsi que des transports permettant de rejoindre rapidement les communes environnantes et la métropole parisienne.

Caractéristiques principales :
- Local commercial
- Surface : 130 m² environ (loi Carrez)
- Situation : Rez-de-chaussée
- Lots annexes : 2 caves
- Bien libre de toute occupation
- Travaux de rénovation à prévoir
- Fort potentiel de valorisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr