Élégante maison individuelle de 162,60 m² Carrez — 4 chambres, jardin et garage — DPE B

REVAA vous présente à la vente une maison individuelle de caractère, idéalement située dans une résidence sécurisée en plein cœur de ville à Brunoy (91800). Construite en 2017 et bénéficiant de prestations de standing, cette propriété développe 170 m² au sol sur deux niveaux, complétés par un garage de 35 m² et un agréable jardin privatif.

Une distribution pensée pour le confort familial :
Dès l'entrée, l'esprit des lieux se révèle par la générosité des volumes et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², prolongé par une cuisine de 12,55 m² parfaitement adaptée à la vie de famille. Un bureau indépendant, une buanderie avec salle d'eau ainsi qu'une chambre de 20,76 m² au calme, idéale pour recevoir ou aménager une suite parentale de plain-pied. De multiples rangements et dégagements optimisent la fonctionnalité de l'ensemble.

À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (18,09 m², 13,86 m² et 10,82 m²), un dressing, une salle de bain, une salle d'eau distincte ainsi qu'un WC séparé. Cette configuration rare permet d'accueillir confortablement une famille avec enfants tout en préservant l'intimité de chacun.

Des prestations contemporaines et performantes :
La maison se distingue par une excellente performance énergétique. Elle est équipée d'une chaudière gaz à condensation, d'un foyer fermé à bois en appoint, d'une pompe à chaleur air/air assurant climatisation et chauffage complémentaire, ainsi que d'une VMC hygroréglable. Les menuiseries en bois double vitrage à isolation renforcée et l'isolation très performante (murs, toiture, plancher) garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons.

Brunoy, l'art de vivre aux portes de Paris :
Située dans la vallée de l'Yerres, Brunoy séduit par son cadre verdoyant, ses bords de rivière à quelques minutes de la maison, ses commerces de proximité et la qualité de ses établissements scolaires. Cette commune prisée de l'Essonne offre l'équilibre parfait entre quiétude résidentielle et accessibilité aux pôles d'activité franciliens.

Transports et accessibilité :
RER ligne D — Gare de Brunoy à 450 mètres, avec une liaison directe vers Paris Gare de Lyon, Châtelet–Les Halles et Gare du Nord.
Accès rapide à la N6, à la Francilienne (N104) et à l'A6.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr