Immeuble - Romainville

• Typologie : Immeuble
• Secteur : Romainville
• Surface : 339,6 m2
• Référence : 212662
• Prix FAI : 1 050 000 €

REVAA présente à la vente un immeuble résidentiel en cours d'achèvement, situé 22-24 Villa de Brazza à Romainville (93), à environ 180 mètres de la place Carnot.

Élevé de quatre étages sur rez-de-chaussée, sans sous-sol, l'immeuble a été édifié sur deux parcelles d'une surface totale de 253 m². Il comprend 6 logements pour une surface habitable d'environ 339,6 m² loi Carrez (383 m² loggias et terrasse comprises) : trois appartements de 2 pièces, deux appartements de 3 pièces et un appartement de 4/5 pièces de 88,6 m² au dernier étage, prolongé par une terrasse d'environ 26 m². Chaque logement dispose d'une loggia. Le rez-de-chaussée accueille 6 places de stationnement et un local vélos.

Le gros œuvre est réalisé et le second œuvre l'est en partie ; le chantier est aujourd'hui à l'arrêt. Le permis de construire délivré en 2013 devra faire l'objet d'une régularisation auprès de la mairie de Romainville. L'immeuble est vendu libre de toute occupation, en l'état.

Cet actif s'adresse en priorité à un opérateur professionnel (marchand de biens, promoteur, investisseur) en mesure de conduire l'achèvement des travaux et la régularisation administrative, en vue d'une revente à l'unité ou d'une mise en location.

Le quartier : l'immeuble se trouve dans le secteur historique de Romainville, entre la mairie et la place Carnot. La commune, en Seine-Saint-Denis, est limitrophe de Bagnolet, Montreuil et Les Lilas.

Transports : la station Place Carnot de la ligne 11 du métro est à environ 2 minutes à pied et rejoint République en une quinzaine de minutes. La place Carnot accueillera également une station du prolongement du tramway T1.

Prix : 1 050 000 € honoraires inclus, soit 1 000 000 € hors honoraires. Les honoraires de 50 000 € TTC, soit 5 % du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Un dossier d'investissement (plans, état des surfaces, documents administratifs) est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr