Maison - Sévrier (Annecy)

• Typologie : Maison
• Secteur : Sévrier (Annecy)
• Surface : 572 m2
• Référence : 212663
• Prix FAI : 4 725 000 €

REVAA présente, aux portes d'Annecy, une propriété d'exception à Sévrier, sur la rive ouest du lac. Construite en 2003 dans l'esprit des maisons fortes historiques, la demeure développe environ 572 m² habitables sur un sous-sol complet, au cœur d'un parc clos et arboré de 3 773 m².

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec vestiaire et toilettes, un espace de réception lumineux en trois parties, une cuisine dînatoire, un cellier et une buanderie. Une grande chambre avec salle de bains et toilettes privatives complète ce niveau. De plain-pied, une terrasse plein sud en pierre de Bourgogne mène à la piscine.

À l'étage : un salon home-cinéma, un bureau et trois grandes chambres disposant chacune de leur salle de bains, dont la suite principale avec dressing, toilettes et balcon exposé sud. Au deuxième étage de la tour, un atelier d'artiste profite d'une belle lumière du nord. Les grands combles isolés permettent d'aménager une vaste salle de détente ou de jeux.

Le parc, clos et planté d'essences variées, entoure la maison. Construction de grande qualité aux lignes intemporelles, la propriété offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes du lac d'Annecy et à environ 45 minutes du centre de Genève.

Diagnostic de performance énergétique : classe C. Émissions de gaz à effet de serre : classe C. Taxe foncière 2024 : 6 338 €.

Bien actuellement sous promesse de vente.

Prix : 4 725 000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr